CLSS Subsidy: क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना से मिलेगा घर बनाने में फायदा, जानिए पूरी जानकारी…

प्रधान मंत्री आवास योजना एक पहल है जिसे प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा वर्ष 2015 में पेश किया गया था। इस योजना के माध्यम से, भारत सरकार का लक्ष्य 2022 तक भारत में शहरी गरीब आबादी को किफायती आवास प्रदान करना है। टैगलाइन के तहत “आवास के लिए आवास” सभी”, यह योजना स्लम पुनर्वास, क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) पर केंद्रित है, जो सभी के लिए आवास को किफायती बनाती है, और सर्वेक्षण के नेतृत्व वाले स्वतंत्र घर निर्माण या नवीनीकरण के लिए सब्सिडी प्रदान करती है।

सीएलएसएस के क्या लाभ हैं? Benefits of CLSS

उधारकर्ताओं को सरकार से सब्सिडी वाली राशि सीधे उनके ऋण खाते में प्राप्त होती है। इससे उनकी बकाया मूल राशि कम हो जाती है, इस प्रकार उनकी बाद की ईएमआई कम हो जाती है। जैसे-जैसे ईएमआई अधिक प्रबंधनीय हो जाती है, आवास ऋण चुकाना आसान हो जाता है। हालांकि, अगर उधारकर्ता मूल ईएमआई राशि का भुगतान जारी रखना चुनते हैं, तो ऋण अवधि कम हो जाती है। एक उधारकर्ता के रूप में, आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार एक उपयुक्त विकल्प का चयन कर सकते हैं।

Pradhan Mantri Awas Yojana Credit Linked Subsidy Scheme

प्रधान मंत्री आवास योजना क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (या पीएमएवाई सीएलएसएस योजना) एक ऐसी योजना है जिसे केंद्र सरकार द्वारा शुरू किया गया था। इस विशेष आवास ऋण सब्सिडी कार्यक्रम के तहत, पहले गृह ऋण पर ब्याज सब्सिडी का लाभ उठाया जा सकता है जो एक भारतीय नागरिक घर के निर्माण, खरीद, नवीनीकरण या विस्तार के उद्देश्य से लेगा। यह अनिवार्य रूप से अग्रिम रूप से जमा किया जाता है और 6.5% तक हो सकता है, जिसे अधिकतम 20 वर्षों की अवधि के लिए ऋण राशि से काटा जाता है।

PMAY सब्सिडी योजना का लाभ उठाने के लिए कदम

  1. आपको पहले यह जांचना होगा कि क्या आप होम लोन क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के लिए आवेदन करने के योग्य हैं।
  2. यदि आप सभी पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आपको उन वित्तीय संस्थानों या बैंकों से संपर्क करना होगा जो PMAY योजना में भाग ले रहे हैं।
  3. PMAY होम लोन क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी एप्लीकेशन फॉर्म भरें और इसे आवश्यक दस्तावेजों के साथ ऋणदाता को जमा करें।
  4. सत्यापन के बाद, आवास ऋण की राशि आपके बैंक खाते में वितरित कर दी जाएगी।
  5. ऋण वितरित होने के बाद, आपका ऋणदाता नोडल एजेंसियों से संपर्क करेगा और ब्याज सब्सिडी का दावा करने की प्रक्रिया शुरू करेगा।
  6. सत्यापन पर, ब्याज सब्सिडी आपके ऋण खाते में जमा की जाएगी और आपकी ऋण राशि को समायोजित किया जाएगा जिससे आपकी समान मासिक किस्त राशि कम हो जाएगी।

Credit Linked Subsidy Scheme 2022

  • क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत एक लाभ है जो भारत में मध्यम आय समूहों, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और निम्न-आय समूहों को उनके आवास ऋण ईएमआई को 2,000 रुपये से अधिक कम करके मदद करने पर केंद्रित है।
  • सीएलएसएस योजना 1 जनवरी 2017 से प्रभावी है। जिन लोगों को गृह ऋण स्वीकृत किया गया था और जिनके आवेदन वर्ष की शुरुआत से विचाराधीन हैं, वे ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र होंगे।
  • 70 से अधिक ऋण देने वाली संस्थाएं जिनमें 45 हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां और 15 अनुसूचित बैंक शामिल हैं, ने आगे आकर नोडल एजेंसियों के साथ समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर किए हैं जो पीएमएवाई शहरी योजना को लागू करने में अपना समर्थन दिखाते हैं।
  • सीएलएसएस के तहत आवास ऋण प्राप्त करने के लिए पात्र होने के लिए, लाभार्थी परिवार के पास भारत के किसी भी हिस्से में उसके या उसके परिवार के किसी सदस्य के नाम पर एक पक्का घर नहीं होना चाहिए।
  • आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और कम आय वाले समूह जो वित्तीय संस्थानों और बैंकों से आवास ऋण की मांग कर रहे हैं, वे 20 साल की अवधि के लिए या ऋण की अवधि के लिए 6.5% की ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र होंगे, जो भी कम हो।
  • यह ब्याज दर सब्सिडी ऋण के प्रारंभिक चरण के दौरान लाभार्थी के ऋण खाते में ऋणदाता संस्थान के माध्यम से जमा की जाएगी जो उनकी समान मासिक किस्तों (ईएमआई) को कम कर देगी।
  • सीएलएसएस के तहत उधार ली गई धनराशि का उपयोग एक नया घर बनाने या अपने मौजूदा घर में एक कमरा, रसोई या बालकनी जोड़ने के लिए किया जा सकता है।
  • आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लाभार्थियों की वार्षिक आय 3 लाख रुपये तक हो सकती है। साथ ही, 3 लाख से 6 लाख रुपये की वार्षिक आय वाले लाभार्थी निम्न-आय वर्ग श्रेणी के अंतर्गत आते हैं।
  • आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए कार्पेट एरिया 30 वर्ग मीटर तक जा सकता है और निम्न आय वर्ग के लिए कार्पेट एरिया 60 वर्ग मीटर तक जा सकता है।
  • महिलाओं, अनुसूचित जनजातियों, अनुसूचित जातियों, पिछड़े वर्गों, अल्पसंख्यकों, विकलांग लोगों और ट्रांसजेंडरों को वरीयता दी जाएगी।
  • मध्य-आय वर्ग के तहत, लाभार्थियों के दो समूह हैं। पहला सेट MIG-I 6 लाख रुपये से 12 लाख रुपये प्रति वर्ष की वार्षिक आय वाले लोगों को कवर करता है। MIG-II नामक दूसरा सेट 12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये प्रति वर्ष के आय वर्ग में आने वाले लोगों को कवर करता है।
  • MIG-I और MIG-II के तहत आने वालों को क्रमशः 4% और 3% की ब्याज दर सब्सिडी दी जाएगी। लाभार्थियों के दोनों सेटों के लिए, ऋण की अधिकतम अवधि 20 वर्ष तक हो सकती है।
  • MIG-I के लिए अधिकतम ऋण राशि 9 लाख रुपये और MIG-II के लिए 12 लाख रुपये तक जा सकती है। साथ ही, MIG-I और MIG-II दोनों के लिए शुद्ध वर्तमान मूल्य (NPV) की छूट दर 9% है।
  • हाल ही में कैबिनेट ने MIG-I के लिए कारपेट एरिया 90 वर्ग मीटर से बढ़ाकर 120 वर्ग मीटर कर दिया है। MIG-II के लिए कारपेट एरिया भी बढ़ाकर 150 वर्ग मीटर कर दिया गया था जो पहले 110 वर्ग मीटर था।

इस ब्याज सब्सिडी का दावा करने वाले आवेदक होम लोन पर कर लाभ भी प्राप्त कर सकते हैं। आईटी अधिनियम 1961 के अनुसार, रुपये तक की कर छूट। देय ब्याज पर 2 लाख और रु. एक वित्तीय वर्ष में मूल चुकौती पर 1.5 लाख का दावा किया जा सकता है।

यहाँ एक उदाहरण है:
मान लें कि आपने रुपये का ऋण लिया है। 32 लाख 20 वर्ष की पुनर्भुगतान अवधि के साथ, और आप MIG II श्रेणी के अंतर्गत आते हैं। आमतौर पर, प्रति माह ईएमआई लगभग रु। 31,000 अब, ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र ऋण राशि रु. 12 लाख। यदि आप एक्सेल पीएमटी फॉर्मूले के आधार पर सब्सिडी की 3% दर के साथ अपनी ईएमआई की गणना करते हैं, तो ईएमआई लगभग रु। 7,000 प्रति माह।

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना हेल्पलाइन नंबर CLSS toll-free helpline numbers

  • सीएलएसएस के संबंध में किसी भी पूछताछ CLSS toll-free helpline numbers के लिए आप सीएलएसएस टोल-फ्री हेल्पलाइन नंबरों पर कॉल कर सकते हैं।
  • हाउसिंग एंड डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (हुडको) के लिए सीएलएसएस टोल-फ्री नंबर 1800116163 है।
  • नेशनल हाउसिंग बैंक (एनबीसी) के लिए सीएलएसएस टोल-फ्री नंबर 1800113377 और 1800113388 हैं।

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